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咸安區(qū)洞口片區(qū)棚戶區(qū)改造保障房及人才公寓租賃（含先租后售）信息宣傳

為擴(kuò)大我區(qū)惠民住房政策覆蓋面，讓更多符合條件群眾、職工及人才享受到安居保障福利，現(xiàn)將咸安區(qū)洞口片區(qū)（城中村）棚戶區(qū)改造保障房及人才公寓相關(guān)租售、申請(qǐng)等核心信息宣傳如下，供有需求人員參考知悉：

一、 項(xiàng)目基本情況

咸安區(qū)洞口片區(qū)（城中村）棚戶區(qū)改造保障房項(xiàng)目位于咸安區(qū)河堤西路，目前已全面交付，共計(jì)提供保障房房源488套，配建人才公寓84套，均面向?qū)?yīng)保障對(duì)象開(kāi)放租賃。

二、 房源及租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

1. 保障性租賃住房（先租后售）：戶型面積117-136㎡，折后租金6.12元/㎡/月；銷(xiāo)售房源折后均價(jià)3599元/㎡，租滿5年可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，5年租金全額抵扣購(gòu)房款。

2. 人才公寓（只租不售）：戶型面積118-125㎡，折后租金6.825元/㎡/月，房源拎包入住。

三、 保障對(duì)象范圍 

18周歲（含）-60周歲（含）、身體健康，滿足以下條件之一即可申請(qǐng)：

從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機(jī)關(guān)工作人員，且在工作地有住房需求；

在我市有穩(wěn)定工作的新市民、青年人；

符合我區(qū)人才引進(jìn)條件，且有住房需求的各類(lèi)人才。

四、 租賃及購(gòu)買(mǎi)方式 

（一） 租賃方式

1. 只租不購(gòu)：僅申請(qǐng)保障性住房租賃，無(wú)購(gòu)房意向的，按對(duì)應(yīng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用即可；

2. 先租后售：租賃保障性住房滿5年，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)權(quán)。

（二） 租售優(yōu)惠政策

1. 租金優(yōu)惠：保障性租賃住房租金不高于第三方評(píng)估價(jià)60%，人才公寓租金不高于第三方評(píng)估價(jià)65%；

2. 售價(jià)約定：租滿5年后購(gòu)房，若屆時(shí)市場(chǎng)售價(jià)高于當(dāng)前評(píng)估價(jià)8-9折，按當(dāng)前評(píng)估價(jià)8-9折定價(jià)；若市場(chǎng)售價(jià)低于當(dāng)前評(píng)估價(jià)8-9折，按市場(chǎng)售價(jià)定價(jià)；

3. 裝修政策：可選擇由保障性住房公司統(tǒng)一簡(jiǎn)裝（免費(fèi)）；自行裝修且投入≥500元/㎡的，5年后購(gòu)房可享500元/㎡裝修補(bǔ)貼。

五、 房源明細(xì)

詳情見(jiàn)鏈接  https://aosspic10001.websiteonline.cn/proacd9a4/doc/洞口保障性租賃住房房源表（先租后售）人才公寓房源表（只租不售）.pdf